月極駐車場管理募集中
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宮崎市の不動産

8000円で入居できる賃貸物件


【駐車場オーナー様】新規募集、契約、滞納、トラブル対応などを当社にて積極的に請け負っております。管理料等はご相談ください。 【アパートお探しのお客様】連帯保証人さんがいらっしゃらない時も遠慮なくご相談ください。
【アパートお探しのお客様】連帯保証人さんがいらっしゃらない時も遠慮なくご相談ください。 【駐車場オーナー様】新規募集、契約、滞納、トラブル対応などを当社にて積極的に請け負っております。管理料等はご相談ください。

オススメ賃貸


大淀ビル外観 小さい写真
初期費用8000円。エアコン付、シャワー付(浴槽無)。洋式トイレ、流し台あり。隣の部屋との間に階段があるので接していいないのがGOOD。
大橋ビルの小さな外観写真
宮崎大橋(10号線近く)。徒歩2分(約160m)でコンビニ(ローソン)に毎日通えます^^; RC造で冷暖房エアコンもついてます。
ケントクレール宮崎大坪町の小さな外観写真
エレベータ付き。眼下にセブンイレブンやスーパーの生協があるので日常生活が便利。エレベータがあるのでご高齢者の方もご検討ください。マツモトキヨシ、百姓うどん、ローソンも徒歩圏内です。初期費用は8000円。住所は大坪町ですけど、ほぼ大塚町です。
中村アパートの小さい外観写真
周辺病院やドラッグストア等有り。契約金8千円。4世帯のみで道路から一本入った奥まった場所に立地しておりゆっくりした雰囲気。
奥野アパートの小さい外観写真
南宮崎駅近く。契約金8千円。敷地内に駐車場1台込み。2台目、3台目の駐車場が必要な方は2024年1月9日現在確保可能です。
宮崎市大塚町のプロト55の小さい外観写真
3DKで8000円で入居できる当社で募集中のアパートは2024年2月24日現在こちらのミカビルのみ。中心市街地へも比較的アクセスしやすいと思います。
太田2丁目の貸家の小さい外観写真
大淀中校区の貸家。恒久小校区ですが、大淀小校区との境に近いため、大淀小にも通える可能性が高いです。宮崎市教育委員会にご確認ください。
中津瀬KIビル 小さい外観
宮崎中央眼科の北側。 ご契約に必要な費用が抑えられた事務所です。中心市街地へのアクセス良好。

月極駐車場の管理

 今月、宮崎市橘通東の月極駐車場の貸主様が亡くなられました。心からご冥福をお祈りいたします。この貸主様は、借主様からの賃料の集金、維持管理などなど自分で細かくできる方でしたので当社ではご契約だけお手伝いさせていただいておりました。

 今後、月極駐車場を運営していくにあたり奥様とお子様からご相談をお受けして、当社にてご契約から管理までお手伝いさせていただくことになりましたので、その流れをご紹介させていただきます。

@当社の管理業務のご説明

A貸主様と当社で管理契約締結

B貸主様になにかあった時にお子様等に委任するための管理業務委任状作成

C借主様の契約状況や賃料の入金状況を当社にて貸主様からヒアリング

D当社にて借主様へ電話し、住所や入金状況をヒアリング

E管理者変更通知を作成し、借主様へ郵送

F切り替えが間に合わなかった貸主様口座への入金状況を確認

G(当社負担にて看板作製設置。今回はすでに設置済み)

H借主様から当社への賃料の入金チェック及び集計

I(予定)当社から貸主様へ集金した賃料を初回送金、その後毎月

 皆様が気になる当社の報酬である管理料については、月極駐車場賃料の10%+消費税とさせていただいております。ただし、賃料が5000円未満の場合は1ヶ月あたり500円+消費税です。これはご契約中のものに対してですので、もし1台も契約がなくこれから募集の駐車場であればはじめは管理料0円となります。

 各貸主様の事情に合わせて対応してまいりますので、なにかお手伝いできそうなことがございましたら、ご相談いただきますようよろしくお願いいたします。

代表 米尾健太郎


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