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宮崎市の不動産

8000円で入居できる賃貸物件

• 2024年12月営業日
• 2025年 1月営業日

オススメ賃貸

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中心市街地。。8千円でご契約ok。黒迫通りの裏手。MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店（橘通４丁目交差点）まで徒歩５分（約４００ｍ）。シャワー、トイレ、エアコン完備。

• 清水２丁目 1K 2.2万円(P無)

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１階でご高齢者も安心。ＲＣ造で冷暖房エアコン付き。コンビニのローソンまで徒歩２分（約１６０ｍ）と近く、毎日通えます。駐車場が必要な方は近隣で借りていただく必要有り。

• 大橋３丁目 1K 2.2万円(P無)

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スーパーのコープみやざき大塚店近く。契約金8千円。２階ですがエレベーターも付いていて、足腰に不安な方におすすめです。建物入口はオートロック。セブンイレブン宮崎大坪町店まで徒歩３分（約１８０ｍ）。駐車場が必要な方は家主さんが確保されてます。

• 大坪町(ほぼ大塚町） 1R 2.95万円(P4千円)

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高台の月見ヶ丘団地内。敷地内に駐車場有り。バス・トイレ別、エアコン、温水洗浄便座がついてます。南バイパスまでアクセスがよく青島方面へのアクセスもGOOD。

• 月見ヶ丘４丁目 2DK 3.5万円(P1台込)

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３ＤＫで8000円ご契約可能。契約に必要な費用は保険料8000円のみ。３部屋通り道にならない独立した3DK。角部屋で外窓が多くベランダ３つ！大淀大橋の南側に位置し、中心市街地や宮崎駅方面までアクセス良好。

• 東大淀１丁目 3DK 4万円(P軽1台込)

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ついちょるーむ物件（ネットとテレビ）。大淀小・大淀中校区。8000円でご契約可能な物件です。車をお持ちの方は、敷地外の家主様の駐車場が借りれ、1台目5千円、2台目3千円です。

• 京塚町 3DK 4.7万円(1台5千円)

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大淀小校区の3DK。初期費用8千円(保険料)でご入居可。ついちょるーむ物件で鹿児島の民放が視聴でき、インターネットも無料サービス。

• 天満３丁目 3DK 4.8万円(P5千円)

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敷地内駐車場２台ok。ゆったり2LDで、御夫婦での入居からお子様連れでも利用できそうです。普段のお買い物は、タイヨー？マルミヤストア？業務スーパー？悩みますね。

• 大塚町権現前 3DK 5万円(P2台込)

月極駐車場の管理

　今年の初めに、宮崎市橘通東の月極駐車場の貸主様が亡くなられました。心からご冥福をお祈りいたします。この貸主様は、借主様からの賃料の集金、維持管理などなど自分で細かくできる方でしたので当社ではご契約だけお手伝いさせていただいておりました。

　今後、月極駐車場を運営していくにあたり奥様とお子様からご相談をお受けして、当社にてご契約から管理までお手伝いさせていただくことになりましたので、その流れをご紹介させていただきます。

�@当社の管理業務のご説明

�A貸主様と当社で管理契約締結

�B貸主様になにかあった時にお子様等に委任するための管理業務委任状作成

�C借主様の契約状況や賃料の入金状況を当社にて貸主様からヒアリング

�D当社にて借主様へ電話し、住所や入金状況をヒアリング

�E管理者変更通知を作成し、借主様へ郵送

�F切り替えが間に合わなかった貸主様口座への入金状況を確認

�G（当社負担にて看板作製設置。今回はすでに設置済み）

�H借主様から当社への賃料の入金チェック及び集計

�I（予定）当社から貸主様へ集金した賃料を初回送金、その後毎月

　皆様が気になる当社の報酬である管理料については、月極駐車場賃料の１０％＋消費税とさせていただいております。ただし、賃料が５０００円未満の場合は１ヶ月あたり５００円＋消費税です。これはご契約中のものに対してですので、もし１台も契約がなくこれから募集の駐車場であればはじめは管理料０円となります。

　各貸主様の事情に合わせて対応してまいりますので、なにかお手伝いできそうなことがございましたら、ご相談いただきますようよろしくお願いいたします。

代表　米尾健太郎

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スマホで物件の道順表示

�@をタッチしていただくと、画面いっぱいに地図が表示されます。�Aをタッチしていただくと現在地から物件までの道順が表示されます。

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